Todo Riesgo dialogó con Diego Trunzo, subgerente de Caución de Paraná Seguros, sobre el seguro de caución de alquileres. “Frente al complejo escenario económico y social que transitamos en el último año y medio producto de los efectos adversos de la pandemia por el Covid-19, podríamos suponer un incremento de la siniestralidad del producto”, aseguró el directivo. “Sin embargo -completó-, en nuestro caso, los reclamos fueron mínimos y se resolvieron favorablemente, sin la necesidad de realizar ninguna erogación por parte de la compañía”.
Caución de alquileres
“Existen varios factores que posibilitaron un crecimiento sostenido de la cobertura de caución de alquileres en los últimos meses”, aseguró Trunzo. “La sanción de la Ley de Alquileres, que estableció que el seguro de caución es una garantía válida, y un cambio cultural en las nuevas generaciones, que recurren a la opción del alquiler: estas cuestiones crearon un escenario propicio para la comercialización de este instrumento de garantía”, afirmó el subgerente de Caución de Paraná Seguros.
No obstante, Trunzo destacó que, desde el mercado, “deben continuar trabajando para lograr una mayor difusión del producto frente a otro tipo de garantías que contempla la Ley 27551”. Y amplió: “es importante destacar que, a diferencia de las empresas que comercializan garantías financieras, las aseguradoras contamos con el respaldo de nuestros reaseguradores y la actividad se encuentra regulada y controlada por la Superintendencia de Seguros de la Nación”.
Cobertura
“Nuestra cobertura es amplia”, aseguró Trunzo al tener que describir las características del producto que comercializan desde Paraná Seguros. “Contempla el pago de los alquileres, la ocupación indebida del inmueble, como así también el pago de expensas ordinarias y servicios (energía eléctrica, gas y agua) hasta un 10% del valor del contrato de locación”, continuó.
Pero, ¿qué requisitos se necesitan para acceder a una cobertura como esta? “Los requisitos que debe reunir el locatario son mínimos”, afirmó el directivo. Y enumeró: “un informe comercial sin observaciones y con antecedentes crediticios positivos; un año de antigüedad laboral como mínimo (si el proponente trabaja bajo relación de dependencia) y que el canon locativo no sea superior al 30% de los ingresos del locatario”. Sin embargo, en cuanto al último punto aclaró que no es excluyente ya que, “cuando los ingresos no son suficientes, se puede contemplar la figura de un tercero avalista”.
En cuanto a la documentación requerida para el análisis, la compañía solicita “el contrato a garantizar (o una proforma de este) e ingresos demostrables”. Y agregó: “si el proponente trabaja bajo relación de dependencia, le pedimos los últimos 3 (tres) recibos de sueldo. En caso de que sea monotributista o autónomo, deberá presentar los ingresos del último año certificados por un contador público”.
Paraná Seguros
“Contamos con un equipo especializado en el riesgo, que trabaja sobre la premisa de brindar un servicio ágil y personalizado, que brinde soluciones a las necesidades de cada una de las partes que integran el negocio: propietarios, locatarios, inmobiliarias y productores asesores de seguros, nuestro principal canal de comercialización”, aseguró Trunzo.
Y luego explicó: “los propietarios y las inmobiliarias contarán con la protección de una aseguradora que posee los capitales y la solvencia requerida por la Superintendencia de Seguros de la Nación, lo que permite responder rápidamente ante una eventual falta de pago de las obligaciones de los contratos”.
“Los locatarios -continuó- dispondrán de una alternativa accesible y de fácil contratación, cuyo costo podrán financiar hasta en 12 (doce) cuotas sin interés, lo que les evitará los inconvenientes de conseguir una garantía propietaria de un familiar o un tercero”.
“Por último”, concluyó, “los productores asesores contarán con una oportunidad para incrementar su cartera y con la posibilidad de acceder a negocios de otros riesgos”.
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