Luis Raffone, subgerente de Suscripción en Transportes/Aeronavegación/Caución de Providencia Seguros, brindó su testimonio acerca del seguro de caución de alquileres. ¿Qué tipo de evolución muestran estas coberturas? ¿Qué tipo de requisitos se requieren para su suscripción? ¿Cómo evolucionó la siniestralidad en el último tiempo? “El efecto de aceptación negativa, por parte de los propietarios, de la Ley 27.551, impactó directamente en una mínima oferta de inmuebles en locación. Y eso se traslada directamente a la mínima demanda de cobertura”, explicó el directivo.
Raffone
Luego de destacar “la calidad técnica y el tiempo de respuesta al canal comercial” como el diferencial del producto que ofrecen desde Providencia Seguros, Raffone afirmó que la póliza que ofrecen desde la compañía para este nicho “es anual, con renovación automática también anual hasta expiración del contrato”. Y agregó que “las sumas se reajustan anualmente en función a lo establecido en el artículo 14 de la Ley N° 27551”.
Respecto a las características más específicas de la cobertura, el directivo detalló que, por un lado, aseguran “cánones impagos por el período de vigencia del contrato hasta la restitución del inmueble más multas”, siendo el monto máximo de esta garantía el de “cinco cánones mensuales a valor nominal”. Pero, además, tienen “coberturas opciones con sublímites determinables por el asegurado”, tales como: sustitución del depósito en garantía; expensas ordinarias comunes hasta restitución del inmueble, siempre que estén a cargo del locatario; pago de los servicios de energía eléctrica, gas, agua corriente y telecomunicaciones hasta restitución del inmueble, siempre que estén a cargo del locatario; ocupación indebida del inmueble con posterioridad al vencimiento del período de vigencia establecido en el contrato de alquiler y hasta la efectiva desocupación del mismo.
Requisitos
“Básicamente, situación crediticia satisfactoria del proponente”, afirmó Raffone ante la consulta sobre cuáles eran los requisitos para la contratación. En tal caso, para quienes sean empleados en relación de dependencia se exigirá lo siguiente: antigüedad laboral mínima seis meses; declaración jurada de ingresos (incluye grupo familiar cohabitante); últimos tres recibos de sueldo (titular del contrato de locación y cohabitante, si lo hubiese); el canon locativo no debe superar el 35% del salario neto del titular del contrato de locación (en caso de cohabitante, se tomará el 10% del salario bruto de éste); preliminar del contrato de locación; el titular del contrato de locación debe ser el contratante del seguro; y la solicitud del convenio.
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