Todo Riesgo conversó con Oscar Delmastro Ingaramo, asesor técnico de Nivel Seguros, sobre los seguros de caución de alquileres. “Llevamos nueve años en la explotación de este producto –aseguró Ingaramo-. En el primero de ellos orientamos nuestros esfuerzos a hacerlo conocido en el mercado, tanto a nuestros productores asesores de seguros como a los corredores inmobiliarios matriculados que son interlocutores válidos por la naturaleza de su función específica”. Y agregó: “Paulatinamente, año tras año, fuimos creciendo operativamente y desarrollando nuestra cartera mientras íbamos adecuando sus características a lo que la experiencia diaria nos iba aconsejando”.
Producto
“Este es un producto que le da solución a los propietarios, garantizando los compromisos de sus locatarios, mientras que también brinda una solución a las personas que quieren alquilar y no consiguen una garantía propietaria”, afirmó Ingaramo, asesor técnico de Nivel Seguros.
“Detectamos que existen muchas personas interesadas en alquilar inmuebles que no cuentan con garantía propietaria pero que son locatarios serios y responsables, que se encuentran en condiciones de pagar un alquiler –continuó Ingaramo-. Por otro lado, hay propietarios que pierden la oportunidad de alquilar porque los posibles locatarios muchas veces no cuentan con garantías propietarias”. En este sentido, sostuvo que, “con este seguro se resuelven las necesidades de ambas partes, lo que hace posible concretar muchos más contratos locativos”.
Características
“La cobertura de este seguro comprende, básicamente, el pago de alquileres y expensas (si hubiere) y el beneficio adicional de la ocupación indebida, pudiendo contratarse opcionalmente la sustitución del depósito de garantía”, describió Ingaramo.
Respecto a los requisitos de contratación, el asesor técnico de Nivel Seguros aseguró que “se determinan en función de que se trata de personas físicas o jurídicas”. Cuando se trate de personas físicas, “se considera su situación ante AFIP, quien los clasifica como personal en relación de dependencia, monotributistas o autónomos: para cada una de ellas se determinan requisitos mínimos”.
¿Qué distingue al producto que ofrece Nivel Seguros? Ingaramo aseguró que “la simplicidad en la contratación y la celeridad en la emisión, sumado a la efectiva ejecutividad ante la ocurrencia de un eventual siniestro: esos son, indudablemente, los factores que determinan el crecimiento continuo de nuestra cartera de operaciones.
Siniestralidad
Por último, el asesor técnico de Nivel Seguros fue consultado respecto al comportamiento de la siniestralidad en este tipo de coberturas. “Desde los inicios de nuestra operatoria la siniestralidad se mantuvo dentro de parámetros técnicos muy aceptables –aseguró-, logrando reducirla significativamente en las últimas anualidades”. Y, por último, destacó “la importancia que reviste la suscripción como base fundamental de una óptima siniestralidad”.
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