A pesar de la controvertida Ley de Alquileres, la cual se encuentra en plena revisión para su modificación o directa derogación, todos los pronósticos auguran un mayor avance del seguro de caución para alquiler. Actualmente, es la herramienta preferida para proteger las obligaciones en un contrato de locación.
Producto
La literal mención del seguro de caución en la Ley N° 27.551 generó una potente visibilidad del producto que hizo crecer su demanda, de la mano del experto asesoramiento del productor asesor de seguros. Asimismo, factores económicos, culturales y de nuevos comportamientos sociales jugaron a favor de la figura del alquiler como la opción casi obligada para la familia argentina de clase media. Déficit habitacional de 4 millones de vivienda en el país; un asalariado promedio que se desacopló completamente del acceso al mercado inmobiliario dolarizado; un mercado de crédito hipotecario que brilla por su ausencia dadas las inestables condiciones macro del país; y un perfil de millennials y centennials que no tienen entre sus prioridades el anhelo de la casa propia potencian el negocio de alquiler que tiene todo para crecer.
En este sentido, Afianzadora supo actuar con suma eficacia para abastecer a gran parte del mercado en todo el país. Además, reaccionó con inmediatez generando condiciones de accesibilidad más cumplibles y con perspectiva de género y diversidad, bajando las barreras de entrada a los grupos sociales más vulnerables. Se trata de un producto que mejoró su alcance de cobertura, cubriendo una amplia gama de contingencias en favor del locador.
Contexto
Con aproximadamente 9,5 millones de hogares en la Argentina, más del 17% accede a la vivienda a través del alquiler. En aglomerados urbanos como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Ushuaia y Río Gallegos, el porcentaje de inquilinos alcanza un promedio de 35%. Este ítem indica con claridad las oportunidades de nuestro producto.
Sea cual sea la suerte de la controvertida ley, el seguro de caución llegó para quedarse en el mundo de los alquileres a fuerza de calidad de cobertura, inmediatez en su ejecución y solvencia de sus oferentes. Estos se encuentran auditados por la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) y deben presentar balances trimestrales con estrictas reglas técnicas de operación.
Columna escrita por Afianzadora – Seguros de Caución.
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