En un reciente informe, Afianzadora consideró que “uno de los productos tradicionales (ortodoxos) del ramo caución que más creció en los últimos años fue el seguro de caución de alquiler. Se trata de una garantía que, sin dudas, es la más conveniente y sólida para todas las partes de un contrato de locación. Con el tiempo fue ganando su lugar a fuerza de inmediatez en el pago, docencia y campañas. También por el apoyo institucional tanto de la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) como de organismos gubernamentales como el Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires”.
“El mercado inmobiliario comenzó lentamente a adoptar este instrumento. Su principal atractivo reside en su liquidez inmediata, emitida por compañías que se encuentran bajo un estricto control de solvencia por parte de su organismo de contralor. Este nicho de negocio hoy representa alrededor del 6% del primaje del mercado. Asimismo, ostenta más de 400 millones de primas durante 2019 y en franco ascenso”, explicaron desde la aseguradora.
Para Afianzadora, “un mercado de crédito hipotecario cerrado, una situación económica compleja y un efecto sociológico de ‘inquilinización’ pronostican buena salud para este producto. Cada vez contempla nuevos ítems de cobertura y, a nivel cualitativo, va ganando la ridícula batalla contra la garantía de propiedad, que nunca debió existir”.
Pandemia
Actualmente se calcula que, sólo en la Ciudad de Buenos Aires, los inquilinos representan el 35% de los hogares (400 mil). Y esta tendencia sigue en aumento.
“Según datos del informe del Observatorio Gente en Movimiento, uno de cada dos inquilinos en la Ciudad presenta algún inconveniente para hacer frente al pago del alquiler en este contexto de pandemia”, revelaron desde Afianzadora.
“Esto proyecta un aumento en las reclamaciones de este segmento del negocio caucionero. Como en todo contrato, la buena fe de las partes debe primar en esta inesperada situación. Las garantías estarán atentas para superar este hecho excepcional que nos desafía en todo sentido”, concluyeron los especialistas de caución.
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